1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
88.6万円/㎡
前年比+19.6%
杉並区
70.7万円/㎡
前年比+26.8%
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桜上水マンション
東京都杉並区下高井戸四丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩9分
1969年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
1,569万円
53.6万円/㎡
789
1,309
1,829
2,349
AI査定結果
推定相場価格
1,569万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,309万円〜1,829万円
44.7万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月2日
桜上水マンション
1,380万円（47.1万円/㎡）/ 1階 / 29.28㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,380万円 | 47.1万円 | 1階 | 29.28㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/28 | 5,180万円 | 65.7万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/14 | 4,480万円 | 58.8万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 48.3万円 | 1階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,998万円 | 50.7万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 3,998万円 | 50.7万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/29 | 4,098万円 | 52.0万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 4,098万円 | 52.0万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/02 | 4,280万円 | 54.3万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 4,280万円 | 54.3万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/09/15 | 4,498万円 | 57.1万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 4,498万円 | 57.1万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/08/27 | 3,980万円 | 52.3万円 | 1階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 4,680万円 | 59.4万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 4,680万円 | 59.4万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 60.6万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 60.6万円 | 1階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 桜上水マンション 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅9分 | 1,380万円 | 47.1万円 | 29.28㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/08 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,000万円 | 41.2万円 | 24.3㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/03 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,880万円 | 57.2万円 | 32.87㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 980万円 | 41.0万円 | 23.92㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 850万円 | 35.8万円 | 23.77㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/18 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/21 | トダカ西荻コーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 57.5万円 | 30.95㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/07 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,780万円 | 52.9万円 | 33.66㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,980万円 | 56.4万円 | 35.11㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/09 | 東都建興ビル 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅6分 | 1,100万円 | 39.2万円 | 28.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/22 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,280万円 | 42.6万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/17 | 第1陵雲閣マンション 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 980万円 | 39.4万円 | 24.9㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/31 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,180万円 | 36.8万円 | 32.07㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/03 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,390万円 | 48.3万円 | 28.76㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/28 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,380万円 | 50.0万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/14 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,300万円 | 48.5万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、杉並区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は杉並区の平均と比較して33.4%割安です。
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東京都杉並区西荻北一丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 9分
1975年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
第2陵雲閣
東京都杉並区下井草四丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩 4分
1971年築 / 5階建 / 29戸 / RC造